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Operações
Quais são os tipos de operação?
Private Equity Imobiliário
Incorporações e Loteamentos
Solução:
É uma modalidade de
investimento por meio da qual
uma instituição gestora adquire
uma parte de outra companhia.
Consiste em fazer um aporte,
mediante uma participação no
resultado do empreendimento,
seja residencial, comercial ou
loteamento.
Se aplica a empresas que já
possuam faturamento e
mercado estabelecido.
Finalidade:
Viabilizar a aquisição do terreno,
desenvolvimento e construção
do empreendimento.
Alavancar o ritmo de
desenvolvimento da empresa.
Vantagens:
Suporte na gestão do negócio,
visto que o fundo pode agregar
um grupo de gestores
experientes que vão orientar a
empresa investida.
Possibilidade de abertura para
novos mercados, dada a injeção
de recursos, e consequente
diversificação do risco do
negócio.
Melhora da imagem de
credibilidade da empresa frente
ao mercado.
Crédito Imobiliário
Financiamento de Obra
Solução:
Financiamos sua obra utilizando
seus recebíveis imobiliários e/ou
unidades imobiliárias como
garantia, até 80% do custo da
obra, prazo de até 10 anos, com
carência de até 2 anos, iniciando
o processo de amortização após
a entrega da obra.
Necessário ter obras iniciadas.
Finalidade:
Financiamento de obras de
empreendimentos verticais,
horizontais e mistos.
Vantagens:
Amortização após o
término da obra.
Liberação conforme
necessidade de obra.
Operação customizada à
necessidade do cliente.
Agilidade na aprovação.
Crédito Imobiliário
Giro de Estoque
Solução:
Crédito com garantia de
unidades imobiliárias. Pegamos
suas unidades em estoque, como
garantia, e liberamos até 60% do
valor de avaliação.
Somente para empreendimentos entregues
Finalidade:
Capital de Giro – obras, aquisição
de terreno, expansão, etc.
Vantagens:
Amortização conforme
fluxo de vendas.
Liberação rápida.
Taxas competitivas
Crédito Imobiliário
Crédito com Garantia de Recebíveis Imobiliários
Solução:
Levantamos recursos utilizando
sua carteira de recebíveis de
empreendimentos residenciais
ou comerciais, como garantia.
O empreendimento não precisa
estar entregue.
Solução alternativa ao CRI
(Certificado de Recebíveis
Imobiliários).
Finalidade:
Financiamento de obras de
empreendimentos verticais,
horizontais e mistos.
Capital de Giro para novos
empreendimentos.
Quitação de dívidas.
Aquisição de terreno.
Vantagens:
Pagamento de acordo com
os recebíveis.
Operação modelada de
acordo com a sua
necessidade.
Fácil e ágil.
Alternativa ao CRI, que tem
custos operacionais mais
elevados.
Crédito Imobiliário
Cessão de Recebíveis (True Sale)
Solução:
Compramos sua carteira de
recebíveis (True Sale).
Somente para
empreendimentos entregues.
Finalidade:
Realização de resultados.
Capital de Giro para novos
empreendimentos.
Quitação de dívidas.
Vantagens:
Não existe relação de
dívida.
Fácil, ágil e pouco
burocrático.
Sem coobrigação.
Até 200 meses.
Crédito Imobiliário
Home Equity
Solução:
Crédito com garantia de
ativos imobiliários urbanos.
Seu imóvel como garantia,
residencial ou comercial,
novo ou usado.
Liberação de até 60% do
valor de avaliação.
Não é necessário vender ou
sair do imóvel.
Operação pode ser realizada,
tanto na PF quanto na PJ.
Finalidade:
Capital de Giro.
Reformar sua casa.
Troca de dívidas.
Compra de imóveis.
Vantagens:
Parcelas com valores baixos.
Prazo de até 120 meses.
Operação simples e rápida.
Taxas competitivas.
Renda Imobiliária
Built to Suit (BTS)
Solução:
É um modelo de operação em
que o empreendedor encomenda um determinado imóvel com características
pré-definidas, como localização, padrão construtivo, área e arranjo.
Em contrapartida, remunera o Fundo com um “aluguel” proporcional ao investimento
realizado.
Finalidade:
É um modelo ideal para empresas que não querem se adaptar aos imóveis que estão
disponíveis no mercado, mas sim, ter um imóvel que seja adaptado às exigências do seu negócio.
Vantagens:
Permite que o empreendedor tenha um imóvel de qualidade, em um local estratégico, direcionando o investimento
maior para o seu próprio negócio.
O empreendedor não se envolve com reformas e construção.
Renda Imobiliária
Sale & Leaseback
Solução:
É uma operação em que o proprietário vende o imóvel para o Fundo de Investimento Imobiliário (FII) e, em seguida,
o aluga do FII.
O imóvel deve ser uma unidade comercial ou industrial, não pode ser apenas um terreno.
Finalidade:
É uma modalidade de operação destinada a empresas que objetivam dar liquidez a um determinado ativo imobilizado e reverter os recursos para outras atividades, ao mesmo tempo em que mantém a atividade
comercial/industrial, da qual o imóvel faz parte.
Vantagens:
Reduz a necessidade de endividamento.
A contabilização da locação, como despesa operacional, é abatida da base de cálculo para efeito de tributação do lucro.
Questões burocráticas do imóvel, passam a ser de responsabilidade do FII.
Nossa missão é fornecer soluções de capital para ajudar as empresas, seus fornecedores e clientes a obter maior controle sobre seu fluxo de caixa com eficiência, simplicidade e confiabilidade.
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